91 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 148 300 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 216,2 m² · constr. 2022 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 638 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420049197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
696 200 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
22040420049197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 201 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 243 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 354 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 140 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 234 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 374 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 129 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −61 449 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 190 211 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 116 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 236 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 924 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 221 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 321 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 104 146 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 268 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 098 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 27 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 145 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 350 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 351 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 961 659 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 725 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 139 058 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.