3 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 156,6 m² · constr. 2022 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 494 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420049720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
22040420049720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 183 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 882 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 344 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 029 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 724 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 965 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 593 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 887 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 527 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 222 722 $ Poids 65 % |
| 8 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 776 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 828 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 206 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 293 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 931 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +18 658 $ | 365 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 831 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 902 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 658 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 794 576 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.