47 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 145,1 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420051988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
22040420051988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 107 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 800 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 207 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 442 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 276 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 506 943 $ Poids 88 % |
| 5 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 654 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 323 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 695 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 276 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 755 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 883 502 $ Poids 74 % |
| 9 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 477 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 503 290 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 52 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 640 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 776 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 619 $ Poids 63 % |
| 12 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 518 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 747 275 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.