59 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 84,2 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420052269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
22040420052269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 26 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 259 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 159 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 215 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 329 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 219 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 318 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 128 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 142 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 385 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 158 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 492 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 586 201 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 283 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 597 846 $ Poids 81 % |
| 8 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 258 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 215 117 $ Poids 79 % |
| 9 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 181 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 288 061 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 337 356 $ Poids 75 % |
| 11 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 257 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 367 518 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 759 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 586 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.