57 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 350 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420052387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
22040420052387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 72 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 258 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 230 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 263 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 655 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 359 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −37 716 $ | 575 402 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 503 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 658 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 210 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 228 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 531 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +40 707 $ | 528 579 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 730 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 733 562 $ Poids 76 % |
| 9 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 217 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 345 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 646 529 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 479 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 659 313 $ Poids 72 % |
| 12 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 247 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 400 407 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.