55 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 173,6 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 425 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420052505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
22040420052505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 267 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 794 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 516 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 857 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 764 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 917 479 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 248 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 699 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 793 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 135 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 625 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 966 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 160 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 711 302 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 561 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 633 983 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 830 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 412 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 540 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 788 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 991 774 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.