53 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 151,9 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 345 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420052624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
22040420052624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 148 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 171 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 811 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 339 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 686 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 339 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 537 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 716 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 895 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 327 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 704 971 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 662 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 59 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 648 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 480 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 509 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 521 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 756 178 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 848 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 243 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.