51 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 190,3 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 529 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420052742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
22040420052742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 258 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 827 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 554 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 901 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 577 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 751 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 040 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 795 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 954 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 594 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 655 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 251 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 726 307 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 790 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 813 448 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 807 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 772 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 830 532 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 920 853 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 120 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 649 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 0 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 540 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.