63 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 94,2 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420053012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
22040420053012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 325 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 636 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 229 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 336 581 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 129 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 422 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 511 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 621 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 280 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 389 544 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 449 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 642 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 203 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 224 738 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 780 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 713 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 185 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +5 966 $ | 350 468 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 367 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 358 334 $ Poids 68 % |
| 11 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 105 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 396 $ Poids 68 % |
| 12 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 224 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 228 605 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.