61 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420053131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
22040420053131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 305 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 644 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 110 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 221 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 227 209 $ Poids 84 % |
| 4 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 223 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 340 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 268 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 394 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 763 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 722 297 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 317 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −37 716 $ | 565 982 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 458 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 649 850 $ Poids 76 % |
| 9 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 502 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 629 708 $ Poids 75 % |
| 10 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 523 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +40 707 $ | 521 403 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 491 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 649 086 $ Poids 73 % |
| 12 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 206 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 225 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.