64 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 91,1 m² · constr. 1988 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420053395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
22040420053395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 26 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 317 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 614 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 272 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 326 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 551 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 601 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 317 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 376 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 120 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 675 327 $ Poids 78 % |
| 6 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 223 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 148 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 211 640 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 409 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 622 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 363 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 446 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 162 839 $ Poids 72 % |
| 11 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 258 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +970 $ | 221 145 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 807 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 690 043 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.