62 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420053523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
22040420053523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 34 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 293 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 633 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 266 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 335 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 96 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 853 $ Poids 87 % |
| 4 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 540 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 619 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 304 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 387 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 204 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 223 519 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 421 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 639 814 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 788 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 710 348 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 480 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +40 707 $ | 513 792 $ Poids 69 % |
| 10 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 236 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 349 099 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 356 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 156 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 591 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.