60 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420053661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
22040420053661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 30 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 269 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 611 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 262 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 324 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 530 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 598 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 251 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 337 087 $ Poids 81 % |
| 5 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 167 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 210 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 293 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 375 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 407 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 161 999 $ Poids 78 % |
| 8 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 282 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 163 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 344 865 $ Poids 76 % |
| 10 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 291 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 219 967 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 72 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 034 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 434 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 620 601 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.