71 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 97,8 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420054071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
22040420054071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 383 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 648 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 187 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 119 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 228 533 $ Poids 84 % |
| 4 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 304 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 342 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 375 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 653 096 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 363 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 396 234 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 462 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 524 186 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 227 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 569 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 590 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 632 681 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 425 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 653 086 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 864 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 726 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 498 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.