4 Chemin FUTAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 110,9 m² · constr. 2000 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420055190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
22040420055190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 169 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 632 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 364 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 360 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 706 675 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 372 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 909 335 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 413 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 745 $ Poids 90 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 26 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +6 502 $ | 251 012 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 727 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 702 544 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 403 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 552 672 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 271 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 778 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 97 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 492 514 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 761 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 649 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 292 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 701 740 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.