58 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 483 300 $
Unifamiliale · 7 458 $/m² · 198,9 m² · constr. 2016 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 500 $
Rôle antérieur 1 032 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420056158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
1 063 700 $
Rôle antérieur
1 032 700 $
ID provincial
22040420056158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 111 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 1 156 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 88 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 028 540 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 154 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 496 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 367 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 055 120 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 451 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 955 426 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 327 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 890 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 374 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 837 337 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 826 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 068 707 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 466 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 901 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 438 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 323 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 387 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −78 700 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 063 563 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 905 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 249 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.