54 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420056333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
22040420056333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 285 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 930 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 166 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −18 858 $ | 648 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 254 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 305 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +59 945 $ | 732 097 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 701 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 673 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 649 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 730 506 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 252 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 954 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 554 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 756 795 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 694 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 637 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 84 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 503 433 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 112 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 257 114 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.