62 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 118,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 552 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420057351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
22040420057351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 247 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 022 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 201 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +47 145 $ | 708 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 302 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 729 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 558 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 619 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 724 857 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 681 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 668 865 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 352 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 569 851 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 185 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 274 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 326 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 091 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 142 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 539 265 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-05-01 · 513 m · Vendu 586 000 $ (5 118 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 707 970 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.