70 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 149,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 477 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420057826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
22040420057826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 277 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 008 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 376 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 331 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 844 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 668 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 883 955 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 474 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 779 052 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 673 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 946 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 208 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 200 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 386 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 726 896 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 794 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 195 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 806 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 530 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 719 051 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.