80 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
521 500 $
Autre · terrain 3 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,2 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 10 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420059271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
22040420059271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 117 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 069 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 108 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 141 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 61 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 186 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 236 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 253 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 349 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 510 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 289 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 353 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 526 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 374 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 360 m · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.