39 Chemin RENCONTRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 325,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 596 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420059861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
22040420059861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 285 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 525 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 654 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 881 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 335 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +70 203 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 071 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 297 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 961 $ Poids 55 % |
| 5 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 245 656 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +136 078 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 228 007 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 647 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 335 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +63 885 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 055 402 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-04-03 · 335 m · Vendu 875 000 $ (3 064 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +61 428 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 078 053 $ Poids 17 % |
| 10 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 545 946 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 474 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +68 122 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 734 412 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.