37 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 137,2 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420060599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
22040420060599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 0 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 173 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 654 437 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 309 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 429 073 $ Poids 94 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 607 $ Poids 87 % |
| 5 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 618 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 524 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 343 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 674 567 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 703 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 491 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 488 656 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 170 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 952 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 826 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 854 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 946 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 628 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 939 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 383 116 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.