35 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420060718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
22040420060718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 51 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 153 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 620 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 340 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 21 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 737 040 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 329 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 606 929 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 690 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 941 $ Poids 78 % |
| 7 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 497 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 466 413 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 209 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 55 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 701 337 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 818 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 907 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 592 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge −44 002 $ | 633 632 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 926 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 661 742 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.