33 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 90,8 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 340 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420060836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
22040420060836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 74 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 613 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 326 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 325 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 452 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 600 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 266 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 376 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 555 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 689 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 220 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 162 596 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 63 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 055 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 350 $ Poids 76 % |
| 9 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 459 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 372 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 211 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 160 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 164 402 $ Poids 71 % |
| 12 | , Québec 2025-09-12 · 566 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 612 187 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.