31 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420060954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
22040420060954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 78 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 625 661 $ Poids 99 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 342 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 331 521 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 543 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 701 991 $ Poids 86 % |
| 4 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 455 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 612 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 225 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 686 725 $ Poids 84 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 279 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 383 398 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 51 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 849 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 520 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 220 825 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 165 679 $ Poids 69 % |
| 10 | , Québec 2025-09-12 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 623 109 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 670 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 632 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 480 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 219 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.