45 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420061106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
22040420061106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 145 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 642 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 84 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 635 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 720 084 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 376 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 226 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 245 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 339 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 222 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 393 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 487 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −44 002 $ | 563 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 559 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 646 528 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 578 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +36 184 $ | 519 707 $ Poids 74 % |
| 10 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 450 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 628 245 $ Poids 74 % |
| 11 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 263 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 224 657 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 559 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 648 038 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.