43 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 87,5 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420061225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
22040420061225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 31 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 127 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 602 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 256 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 320 349 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 448 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 590 781 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 263 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 159 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 153 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 161 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 359 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 491 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 158 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 156 $ Poids 79 % |
| 8 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 270 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 858 $ Poids 79 % |
| 9 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 225 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 370 205 $ Poids 78 % |
| 10 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 407 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +970 $ | 216 988 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 621 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 677 754 $ Poids 68 % |
| 12 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 209 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 291 067 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.