41 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 147,5 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 414 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420061353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
22040420061353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 42 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 806 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 268 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 446 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 213 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 575 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 171 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 212 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 659 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 331 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 701 236 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 796 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 891 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 483 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 507 095 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 101 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 645 623 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 731 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 524 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 752 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.