42 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 116,6 m² · constr. 1990 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420061647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
22040420061647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 316 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 243 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 513 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −37 716 $ | 617 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 686 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 538 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 701 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 736 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 885 135 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 877 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 718 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 859 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 648 163 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 393 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 246 184 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 100 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 868 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 553 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +40 707 $ | 560 544 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 896 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 578 298 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 220 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 560 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.