38 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 92,3 m² · constr. 1990 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420061913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
22040420061913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 56 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 624 221 $ Poids 99 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 325 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 330 747 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 491 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 610 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 283 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 382 569 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 148 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 735 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 621 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 700 790 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 95 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 837 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 277 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 165 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 429 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 344 079 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 586 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 631 785 $ Poids 69 % |
| 11 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 339 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 650 $ Poids 69 % |
| 12 | , Québec 2025-09-12 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 621 798 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.