48 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 145,7 m² · constr. 1993 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420062203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
22040420062203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 140 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 813 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 169 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 449 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 296 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 687 598 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 279 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 663 961 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 703 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 898 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 300 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 967 $ Poids 76 % |
| 9 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 521 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 510 571 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 927 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 401 389 $ Poids 61 % |
| 12 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 826 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 474 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.