46 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420062341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
22040420062341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 272 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 193 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 413 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 118 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 747 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 287 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 252 425 $ Poids 82 % |
| 5 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 510 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 614 675 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 684 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 921 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 809 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 521 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 472 377 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 846 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 670 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 710 296 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 461 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −37 716 $ | 643 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 278 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 651 240 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.