29 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 151 000 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 229,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 300 $
Rôle antérieur 695 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420064968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
851 600 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
22040420064968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 498 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 042 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 509 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 095 626 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 364 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 940 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 156 502 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 799 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 337 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 569 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 396 393 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 487 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 033 118 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 547 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −66 974 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 114 856 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 350 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 733 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 358 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 898 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 179 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +89 098 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 943 890 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 692 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 555 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 895 693 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.