31 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 145,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420065820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
22040420065820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 58 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 176 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 453 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 428 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 405 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 820 130 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 693 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 217 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 712 445 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 531 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 543 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 828 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 404 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 276 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 656 459 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 607 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 972 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-05-14 · 218 m · Vendu 577 000 $ (4 261 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 562 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 083 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.