44 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 182,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 516 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420066113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
22040420066113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 170 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 885 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 379 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 967 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 356 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 839 278 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 179 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 664 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 187 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 655 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 017 907 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 280 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 736 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 717 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 017 326 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 825 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 840 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 803 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 934 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 382 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 797 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 523 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 162 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 983 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 206 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.