36 Chemin CORNIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 89,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420068197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
22040420068197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 35 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 188 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 607 996 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 772 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 597 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 523 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 588 062 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 771 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 318 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 609 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −5 966 $ | 330 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 533 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 608 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 774 $ Poids 66 % |
| 9 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 597 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 215 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 617 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 658 093 $ Poids 63 % |
| 11 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 835 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 367 589 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 581 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 515 632 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.