30 Chemin CORNIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 141,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420068640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
22040420068640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 185 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 815 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 406 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 468 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 433 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 411 142 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 706 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 742 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 470 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 646 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 818 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 625 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 397 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 901 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 542 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 670 573 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-05-14 · 260 m · Vendu 577 000 $ (4 261 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 562 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 589 630 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 318 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 459 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.