39 Chemin TISONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 119,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420069333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
22040420069333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 344 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 870 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 581 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 622 884 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 486 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 727 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 407 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 960 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 327 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 675 864 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 430 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 601 642 $ Poids 82 % |
| 7 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 802 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 391 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 362 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 542 844 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 556 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 383 195 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 186 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −64 512 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 756 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 386 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 464 024 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 426 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −16 255 $ | 237 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.