29 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420070072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
22040420070072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 27 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 87 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 608 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 460 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 596 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 359 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +18 493 $ | 323 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 216 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 324 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 45 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 315 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 292 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 373 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 181 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 162 917 $ Poids 78 % |
| 8 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 500 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 335 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 533 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 684 151 $ Poids 74 % |
| 10 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 413 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 209 679 $ Poids 74 % |
| 11 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 548 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 218 997 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 245 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 784 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.