34 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 110,3 m² · constr. 1991 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420070189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
22040420070189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 382 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 609 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −34 573 $ | 602 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 130 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 600 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +44 170 $ | 686 013 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 196 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 747 602 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 487 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −3 251 $ | 240 627 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 824 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 564 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 609 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +42 969 $ | 549 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 831 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 864 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 595 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 765 562 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 921 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 700 850 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 29 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 685 858 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.