27 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 141,7 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420070191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
22040420070191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 106 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 82 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 665 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 413 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 435 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 644 794 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 392 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 684 840 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 70 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 477 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 640 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 527 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 495 790 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 884 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 638 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 904 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 868 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 927 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 389 052 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.