30 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 86,7 m² · constr. 1988 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420070455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
22040420070455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 25 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 55 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 599 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 504 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 588 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 389 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 319 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 261 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 159 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 220 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 160 643 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 516 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 057 $ Poids 76 % |
| 8 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 427 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 018 $ Poids 76 % |
| 9 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 328 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 368 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 564 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +970 $ | 216 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 571 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 675 023 $ Poids 68 % |
| 12 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 346 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 289 744 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.