28 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420070593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
22040420070593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 439 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 237 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 669 090 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 652 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 682 878 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 681 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −40 859 $ | 599 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 773 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 564 127 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 267 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 744 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 558 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −5 418 $ | 239 619 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 657 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +38 446 $ | 546 975 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 903 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 859 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 560 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 762 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 958 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 703 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 860 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 455 577 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.