36 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420071051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
22040420071051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 30 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 37 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 621 291 $ Poids 99 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 340 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 329 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 493 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 607 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 293 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 380 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 608 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 697 717 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 172 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 804 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 72 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 350 228 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 270 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 164 433 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 451 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 342 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 361 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 705 $ Poids 70 % |
| 11 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 196 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 166 382 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 604 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 629 204 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.