17 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 121,1 m² · constr. 1992 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420071759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
22040420071759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 427 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 189 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 201 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 625 736 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 487 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 720 343 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 772 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 665 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 565 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 636 498 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 774 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 913 030 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 152 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −43 712 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 742 709 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 295 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 411 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 877 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 802 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 731 354 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 186 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −550 $ | 55 951 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.