19 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 131,6 m² · constr. 1992 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 371 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420072611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
22040420072611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 223 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 650 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 157 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 771 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 271 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 426 852 $ Poids 92 % |
| 4 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 632 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 187 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 671 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 158 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 799 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 381 024 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 694 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 850 025 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 848 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 888 $ Poids 72 % |
| 10 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 633 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 486 109 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 863 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 624 536 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 763 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 691 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.