24 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 035 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 292,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 583 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420072808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
22040420072808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 363 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 078 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +91 489 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 273 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 619 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 410 964 $ Poids 59 % |
| 4 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 964 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 261 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 262 871 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 721 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +133 651 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 256 161 $ Poids 47 % |
| 6 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 497 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −45 005 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 498 495 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 905 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 464 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 473 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 106 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 993 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 157 861 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 850 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 1 005 441 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 788 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 964 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 781 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 449 901 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.