27 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 213,3 m² · constr. 1992 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 444 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420073040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
22040420073040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 531 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 108 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 107 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 890 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 527 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 698 186 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 676 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −42 950 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 001 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 511 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 962 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 732 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 459 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 109 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 779 285 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 709 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 025 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 686 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −68 874 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 053 636 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 210 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 853 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 964 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 324 646 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 733 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 382 397 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.