10 Chemin CONIFERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 126,2 m² · constr. 1994 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 383 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420073314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
22040420073314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 187 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 422 903 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 354 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 644 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 256 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 764 006 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 684 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 684 244 $ Poids 79 % |
| 5 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 414 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 631 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 943 378 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 345 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 626 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 132 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 665 230 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 793 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 377 431 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 436 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge −25 144 $ | 657 343 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 351 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 741 374 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.