6 Chemin CONIFERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 145,7 m² · constr. 1993 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 356 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420073777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
22040420073777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 228 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 449 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 302 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 813 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 380 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 687 598 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 534 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 898 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 83 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 395 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 967 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 743 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 401 389 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 663 961 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 896 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 660 513 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 212 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 732 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 510 571 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.